Bài viết tổng hợp nhanh các dự án/kế hoạch phát triển cụm – khu công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025, nêu định hướng, danh mục dự án nổi bật và lưu ý pháp lý dành cho nhà đầu tư.
1) Tổng quan 2025: hướng tới công nghiệp xanh – công nghệ cao
TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đẩy mạnh mô hình cụm/khu công nghiệp theo hướng xanh – thông minh – logistics tích hợp, ưu tiên thu hút ngành công nghệ cao, điện tử, dược phẩm, và các chuỗi cung ứng sạch. Nhiều dự án mới/điều chỉnh quy hoạch được xúc tiến trong năm 2025, tập trung tại các cửa ngõ phía Tây và Nam thành phố (khu vực Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè), đồng thời nâng cấp hạ tầng giao thông liên kết vùng.
2) Danh mục cụm/khu công nghiệp nổi bật dự kiến trong/khởi động từ 2025
| Tên khu/cụm | Địa bàn | Định hướng/Ngành ưu tiên | Trạng thái (08/2025) |
|---|---|---|---|
| Phạm Văn Hai I & II | Bình Chánh | Công nghiệp sạch, công nghệ cao, kho vận | Đang hoàn thiện thủ tục, chuẩn bị hạ tầng giai đoạn đầu |
| Vĩnh Lộc 3 | Bình Chánh/Hóc Môn | CN hỗ trợ, lắp ráp điện – điện tử, trung tâm logistics | Chuẩn bị triển khai, tiếp cận nhà đầu tư chiến lược |
| Nhi Xuân | Hóc Môn | Công nghiệp nhẹ, kho bãi, chuỗi cung ứng nội đô | Hoàn thiện thủ tục đầu tư, cập nhật quy hoạch chi tiết |
| Hiệp Phước (mở rộng/GĐ3) | Nhà Bè | Công nghiệp cảng, logistics, CN phụ trợ cảng – đóng tàu | Tận dụng kết nối cảng biển, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật |
| Lê Minh Xuân 4 | Bình Chánh | CN sạch, vật liệu mới; chuyển đổi dần khỏi ngành ô nhiễm | Rà soát môi trường, chuẩn hóa tiêu chí khu công nghiệp xanh |
| Trung An / An Phú (định hướng) | Củ Chi | Chế biến, CN thực phẩm sạch, sinh học ứng dụng | Đang cập nhật đồ án; cân đối quỹ đất & giao thông đối ngoại |
Danh mục trên mang tính định hướng theo quy hoạch và kế hoạch xúc tiến đầu tư năm 2025. Doanh nghiệp nên chủ động làm việc với cơ quan quản lý khu công nghiệp để cập nhật tình trạng quỹ đất và yêu cầu kỹ thuật từng dự án.
Xem thêm các dự án & cơ hội đầu tư cập nhật mà Viet An Link đang theo dõi.
3) Lộ trình triển khai & hạ tầng liên kết
3.1 Giai đoạn khởi động 2025–2027
- Tập trung hoàn thiện pháp lý, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và giải phóng mặt bằng.
- Ưu tiên hạ tầng khung: đường vành đai, kết nối cao tốc, bến bãi logistics và cấp điện – nước.
3.2 Giai đoạn tăng tốc 2027–2030
- Hoàn chỉnh các phân khu chức năng (sản xuất – kho bãi – dịch vụ hỗ trợ – tiện ích công nhân).
- Thu hút nhà đầu tư hạ tầng thứ cấp, triển khai tiêu chí khu công nghiệp sinh thái.
4) Lưu ý pháp lý khi đầu tư vào cụm/khu công nghiệp
- Phù hợp quy hoạch: Kiểm tra quyết định phê duyệt quy hoạch 1/2000 & 1/500, hành lang bảo vệ hạ tầng kỹ thuật.
- Môi trường: Thực hiện ĐTM/giấy phép môi trường theo đúng loại hình sản xuất; ưu tiên công nghệ sạch.
- Đất đai & hạ tầng: Rà soát chỉ tiêu đất công nghiệp, thời hạn thuê đất, đơn giá, và trách nhiệm bảo trì hạ tầng.
- Ưu đãi đầu tư: Xem xét điều kiện ưu đãi thuế TNDN, miễn/giảm tiền thuê đất, thủ tục xác nhận ưu đãi.
- Thủ tục dự án: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu thuộc diện), giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động.
5) Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tiến độ điển hình để thuê đất trong khu công nghiệp là bao lâu?
Khu công nghiệp xanh yêu cầu những tiêu chí nào?
Ưu đãi thuế quan trọng nào dành cho dự án công nghệ cao?
© 2025 Viet An Link • Bài viết thuộc chuyên mục Tin tức. Để nhận danh sách lô đất sẵn sàng bàn giao & hỗ trợ pháp lý đầu tư, vui lòng truy cập vietanlink.com/du-an/.
